Türkiye’de konut fiyatlarındaki düşüş, dünya genelinde dikkat çekiyor. Son verilere göre, Türkiye, konut fiyatlarındaki gerileme hızında dünya sıralamasında ilk üç ülke arasında yer aldı. Yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlattı.
Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, bu düşüşü değerlendirdi:
"Konut fiyatlarındaki bu gerileme, sektördeki arz-talep dengesinin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Yatırımcılar için bu dönem, doğru analiz ve stratejilerle değerlendirildiğinde önemli fırsatlar barındırıyor."
Konut Satışlarında Artış Yaşandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kasım 2024’te Türkiye genelinde 165.138 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 artış gösterdi. Uzmanlar, fiyatlardaki düşüşün alıcıları harekete geçirdiğini belirtiyor.
Erhan Yılan, satışlardaki artışı değerlendirerek şunları söyledi:
"Satışlardaki bu artış, konut fiyatlarındaki düşüşün alıcılar için cazip bir ortam oluşturduğunu gösteriyor. Ancak, yatırım yaparken piyasa dinamiklerini ve ekonomik göstergeleri dikkatlice analiz etmek gerekiyor."
Yatırımcılar İçin Kritik Bir Dönem
Gayrimenkul sektörü uzmanları, konut fiyatlarındaki düşüşün ne kadar süreceği konusunda farklı görüşlere sahip. Bazıları, faiz oranlarındaki olası düşüşlerin fiyatları yeniden yukarı taşıyabileceğini öne sürerken, diğerleri ekonomik koşulların ve arz-talep dengesinin bu süreci etkilemeye devam edeceğini belirtiyor.
Erhan Yılan, yatırımcılara şu tavsiyelerde bulundu: "Konut piyasasında yatırım yapmayı düşünenler için bu dönem önemli fırsatlar sunuyor. Ancak, her yatırım kararı öncesinde detaylı bir piyasa analizi yapmak ve profesyonel danışmanlık hizmeti almak, riskleri minimize etmek açısından büyük önem taşıyor."
Gelecekte Ne Bekleniyor?
Konut fiyatlarındaki bu düşüşün, sektördeki dengeleri nasıl etkileyeceği ve uzun vadede nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor. Uzmanlar, yatırımcıların bu süreçte dikkatli ve bilinçli hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.